PRIMUS BAULEXIKON

Hier stellen wir Ihnen Auszugsweise unsere Qualitätsstandards vor, die bei allen unseren Bauvorhaben ausgeführt und im Kaufpreis enthalten sind.

Freitragende Geschossdecken (Standard)

Alle unsere Häuser und Eigentumswohnungen werden mit freitragenden Geschossdecken ausgeführt, um unseren Kunden den vollen Planungsspielraum bei der Innenraumaufteilung einzuräumen.

Jeder unserer Kunden plant kostenneutral individuell den Innengrundriss seines Hauses oder seiner Wohnung mit unseren Architekten. Bei unseren Plänen und Exposés handelt es sich nur um Grundrissvorschläge. Das heißt, Innenwände welche keine statische Funktion haben, können verschoben oder herausgenommen werden.

Schallschutz (Standard)

Bei allen unseren Bauvorhaben legen wir besonderen Wert auf den Schallschutz.

So übertreffen wir bei unseren Reihenhäusern die Schallschutz DIN, da wir generell zwei Schallschutzwände und dazwischen eine Bauwerkstrennfuge ausführen (je Haus eine).

Bei unseren Wohnanlagen verwenden wir Fahrstühle mit Riemenantrieb und die Wohnungstrennwände werden mit Schallschutzziegeln ausgeführt.

Wasserundurchlässiges Kellergeschoss (Standard)

Bei einem betonierten Kellergeschoss handelt es sich nicht automatisch um einen wasserundurchlässigen Keller, zudem ein Großteil aller Wasserschäden an Kellern nicht durch Grundwasser, sondern durch Druckwasser entstehen, das bei sehr starken Regenfällen bis zu 48 Stunden und mehr auf die Kelleraußenwand drückt bevor es in die tiefer gelegenen Bodenformationen versickert ist.

Alle unsere Kellergeschosse werden als wasserundurchlässige Keller ausgeführt.

Ausführung:

Tragende Stahlbetonbodenplatte nach statischen Erfordernissen in wasserundurchlässiger Betonausführung (Dicke ca. 25 – 35 cm gemäß statischer Berechnung).
Einbau von statisch bewerten Fugendichtbändern jeweils in den Stoßfugen zwischen Bodenplatte und Kelleraußenwand.
Erdberührende Außenwände in wasserundurchlässiger Betonausführung (Wanddicke ca. 24cm) gemäß statischen Erfordernissen und DIN-Richtlinien
Abdichtung der gesamten erdberührenden Kelleraußenwände, einschließlich der Hohlkehle, mit einer Dickschicht – Isolierung
Die erdberührenden Kelleraußenwände werden mit Wärmedämmplatten als Verfüllschutz ausgeführt.
Das gesamte Kellergeschoss wird in Wohnraumhöhe ausgeführt.

Außenmauerwerk (Standard)

Massives Mauerwerk, Wahlweise als Ziegel-, Ytong- oder Kalk-Sandstein – Mauerwerk

Dachstuhl in KVH-Holz (Standard)

Unsere Dachstühle werden in KVH-Holz (Konstruktionsvollholz) ausgeführt, das bereits vorgetrocknet und gehobelt ist. Der Vorteil liegt darin, dass die Austrocknung nicht während der Bauphase erfolgt, was sehr oft zu Schimmelbildung führen kann. Außerdem kommt es nicht mehr zu Putzrissen im Innen- und Außenbereich, wenn das Holz des Dachstuhls beim Austrocken noch arbeitet.

Dachdämmung / Haller-Compact-Dach (Standard)

Um bei ausgebauten Dachgeschossen ein perfektes Wohnklima zu erreichen werden diese als Haller-Compact-Dach ausgeführt: So erreichen wir in den gedämmten Dachschrägen fast denselben U-Wert wie mit dem Außenmauerwerk.

Ausführung:

Die Dachdämmung in den Schrägen erfolgt als Sparrendämmung mit Rockwolldämmkeilen
Stärke 180 bis 200 mm
Wärmeleitgruppe 0,40
Anschließend wird ein Haller-Compact-Dach, Stärke ca. 5 cm, aufgebracht. Hier handelt es sich um eine zusätzliche Dämmung die aus einer Gipskartonplatte (Stärke 12,5 mm) besteht, auf die nochmals eine Dämmschicht aus Styropor aufgebracht ist.
Die Stöße der Gipskartonplatten werden verspachtelt (tapezierfertig)

Fenster / RAL-Montage (Standard)

Bei Kunststofffenstern gibt es gravierende Qualitätsunterschiede. Häufig werden Importfenster als sogenannte Lizenzbauten aus den Ostblockländern angeboten.

Die Hauptunterschiede bestehen in der Steifigkeit (Aluminiumarmierung innerhalb der Profile), dem Aufbau des Kammersystems innerhalb des Profils, den Beschlägen (justierbar oder nicht, einbruchshemmend oder nicht). Der Einbau erfolgt in RAL-Montage mit Diffusionsoffenen Ilbruckbändern im Innenbereich(die Luftfeuchtigkeit im Innenbereich kann nach außen austreten) und Diffusionsdichten llbruckbändern im Außenbereich (die Luftfeuchtigkeit vom Außenbereich kann nicht ins Gebäude eindringen.

Alle unsere Kunststofffenster sind Einzelanfertigungen und werden auf Maß gefertigt.

Ausführung:

Alle Kunststofffenster als 5-Kammerprofil mit 76 mm Profiltiefe
Fensterfabrikat Wikka Streamline Exklusiv
Profilfabrikat Salamander, Typ SL 76
Werkseitig integrierte Dichtungen
Einhand-Dreh-Kippbeschläge mit Fehlbedienungssperre und Flügelheber
Fensterbeschläge mit Sicherheitszapfen und einbruchhemmende Schließteilen
Alle Fenster mit justierbaren 3-D Beschlägen
Markenisolierverglasung mit Ug=1,1 W/m2K (nach DIN)
RA-Montage für alle Fenster
Alle Kunststofffenster werden mit Rollläden ausgeführt. Fenster in Dreifachverglasung / RAL-Montage (Optional)

Heizung in Brennwerttechnik (Standard)

Alle unsere Heizanlagen entsprechen den energiesparenden Anforderungen an heiztechnische Anlagen und werden ausnahmslos in Gas – Brennwert – Technik ausgeführt (Fußbodenheizung und Erdwärmeheizung als Option möglich)

Ausführung:

Gasbefeuerte Zentralheizung in Gas – Brenn – Wert – Technik mit Abgasrohr über Dach.
Warmwasserleitungen mit Zirkulationspumpe (Zirkulationsleitung)
Deutsches Markenfabrikat: Vaillant, Junkers, Viessmann, Buderus oder vergleichbar
Warmwasserspeicher mit ca. 120 – 160 Liter Inhalt.

Fußbodenheizung (Optional)

Lieferung und Einbau einer Fußbodenheizung modernster Bauart
Montage eines Fußbodenheizkreisverteilers inklusive Einbaukasten je Etage, weiß lackiert, unter Putz (in der Wand eingelassen, soweit technisch machbar
Lieferung und Montage von elektrischen Stellmotoren mit Raumthermostaten.
Die Regelung der Raumtemperatur der einzelnen Räume erfolgt über die Raum-Thermostate.

Erdwärme – oder Luftwärmepumpenheizung inklusive kompletter Fußbodenheizung (Optional)

Solaranlage (Standard)

Lieferung und Einbau einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung modernster Bauart als auf Dach Montage.
Lieferung und Einbau eines 300 Liter Solarwasserspeichers

Wasserleitungen (Standard)

Alle Trink-und Brauchwasserleitungen werden in Kunststoff als Metallverbundrohr ausgeführt, das heißt keine metallischen Ausspülungen im Trinkwasser. In Kupfer wird nur der geschlossene Heizkreislauf ausgeführt.

Sanitär (Standard)

Waschbecken und Toiletten in weißem Sanitärporzellan aus deutscher Markenfabrikation (Villeroy und Boch, Ideal Standard oder vergleichbar)
Armaturen aus deutscher Markenfabrikation, Fabrikat Grohe, Kludi oder vergleichbar
Alle Armaturen in verchromter Ausführung.
Es werden ausschließlich Einhebel-Misch-Batterien montiert.

Elektroinstallation (Standard)

Die Elektroinstallation erfolgt nach den Vorschriften der VDE.
In den Kellerräumen und den Technikräumen wird die Installation sichtbar auf der Wand verlegt.
In den Wohnräumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, im Treppenhaus und in den Dielen und Fluren im Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss erfolgt die Installation verdeckt in der Wand.
Installation der Zähler im KG
Getrennte Stromkreise
Absicherung der Installation über FI-Schutzschalter
E-Herd und Waschmaschine werden separat abgesichert
Feuchtraumleitungen, Feuchtraumsteckdosen und Schalter in den Kellerräumen.
Zusätzlich zwei Steckdosen für Trockner und Waschmaschine im Kellergeschoss.
Zwei Telefonanschlüsse zur freien Planung.
Terrasse: eine Wandbrennstelle mit Ausschaltung und eine wasserdichte Steckdose im Außenbereich.
Ein Klingeltaster im Bereich der Eingangstür mit Gong im Innenbereich.
Eine Wandbrennstelle mit Ausschaltung im Außenbereich der Eingangstür.
Verkabelung für zwei Fernsehanschlüsse
Steckdosen zur freien Planung in ausreichender Stückzahl (Anzahl differiert nach Haustyp und Größe)

Estrich (Standard)

Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie das gesamte Kellergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich auf Anhydritbasis.
Das Keller- und Erdgeschoss wird mit einer DIN-Entsprechenden Wärmedämmung ausgeführt, gemäß den statischen Berechnungen.
Das Ober- und Dachgeschoss wird mit einer DIN-Entsprechenden Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt, gemäß den statischen Berechnungen.

Echtholz Parkett (Optional)

Parkettboden in Massivholz.
Holzart Buche oder Eiche nach Mustervorlage des Bauträgers
Wahlweise endversiegelt oder geölte Ausführung
Dicke 10 mm
Die einzelnen Parkettstäbe werden auf dem Estrich verklebt.
Es wird ein spezielles Parkett ausgeführt, welches auch für Fußbodenheizungen geeignet ist.
Inklusive Randleisten in Massivholz

Innentüren (Standard)

Alle Türelemente im gesamten Haus werden als Fertigteil-Elemente deutscher Markenfabrikation nach Mustervorlage des Bauträgers ausgeführt.
Farbe der Türelemente wahlweise weiß oder Buche
Andere Farbkombinationen auf Anfrage

Innentreppen (Standard)

Die Innentreppen werden als Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen, mitlaufendem Stahlgeländer mit Füllstäben und Holzhandlauf in Massivholz (Buche) ausgeführt
Treppenstufen in Buche massiv, (Dicke 40 mm) Stabverleimte Ausführung.
Runder Holzhandlauf (Durchmesser 40 bis 50 mm) in Buche massiv.
Andere Treppenkonstruktionen und Beläge auf Anfrage

Außenputz (Standard)

Außenputz (Unterputz / Grundputz) als atmungsaktiver, mineralischer Kalkzement – Faserleicht – Putz
Oberputz : Siloxan Atmungsaktiver, faserarmierter Oberputz (die Faseramierung minimiert das Auftreten von Schwund- und Setzrissen im Außenputz)
Farbe des Außenputzes nach Kundenwunsch (8 Pastellfarbtöne zur Auswahl)
Sockelputz (soweit vorhanden) als Zementleichtputz.
Oberfläche gefilzt
Der Sockelputz (soweit vorhanden) erhält einen Anstrich

Haustüren in Aluminiumausführung (Standard)

Aluminiumhaustüren haben gegenüber Holz- und Kunststoffhaustüren gravierende Vorteile:

Massivere Ausführung (Einbruchshemmend)
Kein Arbeiten des Materials im Vergleich zu Holzhaustüren, was zu Schwergängigkeit und schlechter Schließung führt
Verzugsfrei gegenüber Kunststoffhaustüren bei starker Beanspruchung.

Ausführung

Sicherheitshaustüren in hochwertiger Aluminiumausführung mit Glasausschnitt.
Doppeltes umlaufendes Dichtungssystem.
Farbe weiß
Wahlweise mit Edelstahlbeschlägen und Verblendungen
Verglasung: Isolierglas, wahlweise Klar Glas, Master Carre oder Chinchilla-Ornamentglas.
Türbeschlag: Aluminium eloxiert.
Sie haben die Auswahl, ohne Mehrpreis, zwischen vier verschiedenen Türelementen und drei verschiedenen Drückergarnituren